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常見外保溫中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及解決措施
發(fā)布時間: 2016-06-25  點(diǎn)擊次數(shù): 1158次

常見外保溫中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及解決措施

一)裂縫與破損

墻面裂縫

開裂、破損

裂縫產(chǎn)生原因:

①抹面砂漿彈性模量偏高,抗裂性能不足

膠含量少;水泥含量過高;

“壓折比”不能很好反映柔韌性,注意抗沖擊性;

網(wǎng)格布外砂漿太厚;

砂漿超過可操作時間。

②玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)作用差

耐堿性能差;

斷裂強(qiáng)力低,克重小;首層未用雙層網(wǎng);

鋪設(shè)時沒繃直抻平;

搭接寬度不夠 ,甚至未搭接。

③沒有正確使用,缺乏正常維修

超出許可的重物、硬物沖撞墻面;

剔洞安裝建筑物輪廓燈;

不及時維修,使問題越發(fā)嚴(yán)重,(寬度0.2mm是界限)。

有的工程在設(shè)計時就考慮了瓷磚飾面、圍欄和綠化隔離帶,防止了不當(dāng)?shù)娜藶榛顒訐p壞墻面。

(二) 滲 漏

線管出墻口處理不善

 

滲漏產(chǎn)生原因:

設(shè)計粗糙,沒有考慮到墻體附屬物如何處理;沒有選用合適的配套件;

施工不負(fù)責(zé)任,不能留有能滲水的開口、漏洞;

監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格驗(yàn)收把關(guān)。

看看下面幾張外保溫節(jié)點(diǎn)圖:

窗側(cè)口膨脹密封條的安裝

窗口滴水的安裝

窗臺板的安裝

(三)保溫層脫落

2008年底北京刮大風(fēng),某高層住宅4~16層外保溫大面積脫落。幸好無人傷亡。

 

殘片表示:XPS與黏結(jié)砂漿黏結(jié)不好

 

黏結(jié)砂漿~混凝土基面黏結(jié)良好

 

事故發(fā)生后,參建各方審查施工全過程及資料,一致認(rèn)為:“現(xiàn)場施工技術(shù)準(zhǔn)備充分,施工物資合格,質(zhì)量證明文件齊全有效,施工過程控制到位,各項(xiàng)施工資料齊全,驗(yàn)收符合規(guī)定程序,施工滿足規(guī)定要求。”

施工單位反映:施工時間2007年,開發(fā)商和設(shè)計把原設(shè)計的EPS改成XPS,要求按當(dāng)時的圖集和規(guī)程實(shí)施。而該圖集和規(guī)程都是針對EPS編制的。當(dāng)時誰也沒搞清XPS 與EPS有什么差別。當(dāng)然沒有使用界面劑。

材料復(fù)驗(yàn)時,規(guī)范要求復(fù)驗(yàn)黏結(jié)砂漿拉伸粘結(jié)強(qiáng)度,但沒規(guī)定同誰黏結(jié),他們檢測了同水泥砂漿的黏結(jié)強(qiáng)度。他們復(fù)驗(yàn)了抹面砂漿與聚苯板的黏結(jié)強(qiáng)度,但按照規(guī)程使用了EPS板。復(fù)驗(yàn)結(jié)果都符合規(guī)程要求。

委托檢驗(yàn)了“保溫抗拉拔力”(應(yīng)是系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度),有一試件的檢測值是0.082MPa。檢驗(yàn)報告寫“委托要求≥0.1MPa”(正確是≥0.10MPa ),結(jié)論是“該組試驗(yàn)檢測值均達(dá)到委托要求強(qiáng)度”。讓人哭笑不得。

根本問題出在忽視對系統(tǒng)性能的審查。外保溫系統(tǒng)應(yīng)有形式檢驗(yàn)報告;當(dāng)主要原材料發(fā)生重大變更時,要重新檢驗(yàn)。如果重視了這點(diǎn),有包括耐候性檢驗(yàn)在內(nèi)的形式檢驗(yàn)合格的報告,就不會發(fā)生這次質(zhì)量事故。

還說明用材料性能來代替系統(tǒng)性能是錯誤的,會釀成悲劇。

(四)飾面磚脫落

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007規(guī)定外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層;當(dāng)采用時,其安全性與耐久性必須符合設(shè)計要求。飾面磚應(yīng)做粘結(jié)強(qiáng)度拉拔試驗(yàn),試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2008年北京某高層住宅發(fā)生大面積瓷磚空鼓、脫落

 

 

 

 

脫落原因:

模板內(nèi)置有網(wǎng)體系,用1:3水泥砂漿找平后貼磚。11月施工,薄層普通砂漿脫水。

18層樓西山墻全高不留置伸縮縫;磚縫用普通水泥砂漿勾縫。溫度變化產(chǎn)生很大內(nèi)應(yīng)力。導(dǎo)致磚縫開裂。

先空鼓后脫落。脫開位置:瓷磚膠~找平砂漿界面,此處砂漿強(qiáng)度很低。

用背涂法貼磚,磚四周虛粘,局部缺膠。粘結(jié)面積小。滲進(jìn)水在縫隙停留,致使發(fā)生凍脹破壞。

一般規(guī)律:

瓷磚脫落的破壞面常常發(fā)生在瓷磚膠~瓷磚界面(局部脫落),或瓷磚膠~粘結(jié)基面界面上(先發(fā)生較大面積空鼓)。

經(jīng)分析,相對于自重和風(fēng)荷載,合格的瓷磚拉伸粘結(jié)強(qiáng)度有很大的安全系數(shù)。

瓷磚日久脫落的根本原因不是外荷載,而是常年溫度變化產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力,以及水汽滲透對黏結(jié)強(qiáng)度的削弱和凍脹破壞。

北京某工程——膨脹拱起產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力破壞了黏結(jié)強(qiáng)度

 

東北某工程——破壞面在瓷磚膠~瓷磚界面,瓷磚膠未滿粘

 

磚先膨脹拱起的證據(jù)

 

貼石材工程——破壞面在瓷磚膠~石材界面,石材可黏結(jié)性差

 

還是瓷磚膠~瓷磚界面

 

(1)影響溫差應(yīng)力的主要因素

冬夏溫差、晝夜溫差;

溫差大 應(yīng)力大 選用淺色磚

相鄰材料熱脹系數(shù)差異;

如有可能,加以考慮

伸縮縫間距;嵌縫材料變形能力;

伸縮縫間距不宜超過6m,用彈性嵌縫材料;

磚的尺寸;磚縫大??;填縫劑變形能力;

小磚寬縫,填縫劑有變形能力;

瓷磚膠變形能力(彈性模量);

控制瓷磚膠橫向變形。

(2)影響滲水、凍脹的主要因素

磚、填縫劑的吸水率;

吸水率符合各自標(biāo)準(zhǔn);

外保溫系統(tǒng)無可滲水裂縫;

填縫劑、抹面砂漿柔韌性不降低標(biāo)準(zhǔn);

瓷磚膠應(yīng)滿粘;

宜使用“組合法”施工;

避免水蒸氣滲透受阻;

考慮系統(tǒng)透汽性合理組合;

在貼磚的起始處和收頭處做好防滲處理。

(3)防止飾面磚脫落的對策

外保溫貼磚還需注意兩個特殊問題:

1)為防止保溫材料出現(xiàn)過大的剪切變形,其密度不可過低。保溫材料越厚,密度要求越大。

2)尤其重視增強(qiáng)網(wǎng)的耐久性:玻纖網(wǎng)耐堿斷裂強(qiáng)力應(yīng)不低于1000N/50mm;鋼絲網(wǎng)選用先焊接后熱鍍鋅網(wǎng),而不可用鍍鋅絲焊接網(wǎng)。

總之,外保溫系統(tǒng)外飾面應(yīng)優(yōu)先采用涂料、飾面砂漿等輕質(zhì)材料,確有需要使用飾面磚的,應(yīng)按GB 50411、JG 149和JGJ 144相關(guān)規(guī)定實(shí)施。

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